Immobilienverwaltung

In der Immobilienverwaltung bietet unser Unternehmen ein umfassendes Spektrum an Leistungsbereichen. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich neben der wichtigen Verwaltungsarbeit, ebenso auf den technischen Sachverstand und die Vermarktungsmöglichkeiten. Wir betreuen derzeit einen Bestand von über 4.000 Verwaltungseinheiten, welcher sich aus Wohn- und Gewerbeimmobilien zusammensetzt. Zu unserem Kundenkreis gehören institutionelle Anleger ebenso wie zahlreiche Privatkunden, deren Immobilienvermögen wir bereits langjährig betreuen.

Mietverwaltung

- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übernahme der Wohnungen bzw. Gewerberäume
- Überwachung des Mieteingangs
- gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen 
  zustehen
- treuhänderische Verwaltung von Kautionen
- Buchhaltungsarbeiten und sachliche Prüfung der vorliegenden Rechnungen, Zahlungsverkehr
- Abschluss und Überwachung von Serviceverträgen, Versicherungen u.a.
- Reporting nach internationalen Standards

Wohnungseigentumsverwaltung

- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Überwachung und Verwaltung der Hausgelder
- umfassende Buchführung und Dokumentation
- Erstellung der Jahresabrechnung
- treuhänderische Verwaltung der Rücklagen
- Inkasso
- Abschluss und Überwachung von Objektverträgen
- Überwachung und Kontrolle der Servicearbeiten (wie Hauswart, Reinigungspersonal)
- Durchführung der Eigentümerversammlungen
- regelmäßige Objektbegehungen und Führen eines technischen Gebäudepasses
-  Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten z.B. Behörden
- Sondereigentumsverwaltung


Ferner erbringen wir weitere Leistungen wie

- Hauswartservice mit Winterdienst, Grünanlagenpflege sowie Hausreinigung durch eigenes
  Servicepersonal
- Ausführung von Klein- und Kleinstreparaturen
- Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände 
  (wie Gerätschaften) und Versorgungsgüter (Heizmaterial)
- Überwachung von Gewährleistungsfristen
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen

Die Immobilienverwaltung wird selbstverständlich durch eine moderne und ständig aktualisierte Software unterstützt. Für jeden Verwaltungsbereich stehen kompetente Mitarbeiter zur Verfügung.